Ceny i podatki lokalne w Olsztynie
Obowiązujące ceny i stawki z oficjalnych dokumentów, ich porównanie z resztą kraju i kalkulator miesięcznych kosztów rodziny.
Olsztyn na tle kraju
Rodzina 3 os., 50 m²: ok. 279 zł/mies. - 251. z 360 miast od najtańszych
Kalkulator: ile to kosztuje rodzinę
Wszystkie ceny i stawki
| Pozycja | Stawka | Mediana kraju | Miejsce (od najtańszych) | Obowiązuje od | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Woda - cena za 1 m3 (gospodarstwa domowe)Cena z VAT 8% (netto 6,63 zł). Taryfa trzyletnia, trzeci okres (25-36 miesiąc), grupa Gosp. dom. PWiK Olsztyn. | 7,16 zł/m³ | 5,85 zł/m³ | 289. z 377 miast | Taryfa PWiK Sp. z o.o. w Olsztynie (decyzja Wód Polskich B.RZT.70.73.2024) | |
| Ścieki - cena za 1 m3Cena z VAT 8% (netto 8,71 zł). Grupa Gosp. dom. (WG1) PWiK Olsztyn. | 9,41 zł/m³ | 9,83 zł/m³ | 166. z 377 miast | Taryfa PWiK Sp. z o.o. w Olsztynie (decyzja Wód Polskich B.RZT.70.73.2024) |
| Pozycja | Stawka | Mediana kraju | Miejsce (od najtańszych) | Obowiązuje od | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości - budynki mieszkalne (za 1 m2 powierzchni użytkowej)Stawka roczna. | 1,25 zł/m² | 1,10 zł/m² | 311. z 388 miast | Uchwała nr XIX/274/25 Rady Miasta Olsztyna z 29 października 2025 r. (zm. XX/282/25) | |
| Podatek od nieruchomości - budynki związane z działalnością gospodarczą (za 1 m2 powierzchni użytkowej)Stawka roczna. Wyjątki: obrót materiałem siewnym 16,64 zł, świadczenia zdrowotne 7,27 zł. | 35,53 zł/m² | 32,17 zł/m² | 317. z 388 miast | Uchwała nr XIX/274/25 Rady Miasta Olsztyna z 29 października 2025 r. (zm. XX/282/25) | |
| Podatek od nieruchomości - grunty związane z działalnością gospodarczą (za 1 m2 powierzchni)Stawka roczna. | 1,45 zł/m² | 1,31 zł/m² | 303. z 388 miast | Uchwała nr XIX/274/25 Rady Miasta Olsztyna z 29 października 2025 r. (zm. XX/282/25) | |
| Podatek od nieruchomości - grunty pozostałe (za 1 m2 powierzchni)Stawka roczna. Grunty niezabudowane w obszarze rewitalizacji (po 4 latach od planu): 4,72 zł. | 0,77 zł/m² | 0,64 zł/m² | 306. z 387 miast | Uchwała nr XIX/274/25 Rady Miasta Olsztyna z 29 października 2025 r. (zm. XX/282/25) | |
| Podatek od nieruchomości - budowle (od wartości budowli)Stawka roczna, 2% wartości budowli. | 2,00 % wartości | - | - | Uchwała nr XIX/274/25 Rady Miasta Olsztyna z 29 października 2025 r. (zm. XX/282/25) |
| Pozycja | Stawka | Mediana kraju | Miejsce (od najtańszych) | Obowiązuje od | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Opłata za odpady - zbierane selektywnieMetoda: od zużycia wody, nieruchomości zamieszkałe, miesięcznie. Ulga 8 zł/osobę (rodziny wielodzietne), kompostownik 1,40 zł/m3. | 13,90 zł/m³ wody | - | - | Uchwała nr XXVI/372/26 Rady Miasta Olsztyna z 27 maja 2026 r. (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. 2026 poz. 2346) | |
| Opłata za odpady - zbierane bez segregacjiStawka podwyższona (3-krotność), od zużycia wody, nieruchomości zamieszkałe, miesięcznie. | 41,70 zł/m³ wody | - | - | Uchwała nr XXVI/372/26 Rady Miasta Olsztyna z 27 maja 2026 r. (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. 2026 poz. 2346) |
Jak liczymy
Stawki pochodzą z oficjalnych dokumentów: taryf zbiorowego zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków zatwierdzonych przez Wody Polskie oraz uchwał rad gmin o podatku od nieruchomości i opłacie za odpady. Ceny wody i ścieków podajemy brutto (z VAT 8%), po ewentualnej dopłacie gminy opisanej przy pozycji.
Medianę i miejsce liczymy spośród miast portalu (obecnie do 398), które mają ważną pozycję danego rodzaju - liczbę miast przy każdej stawce podajemy w kafelkach i tabelach (porównania pokazujemy, gdy takich miast jest co najmniej 20). Miejsce liczymy od najtańszych. Miejsce i porównanie z medianą liczymy bez opłaty abonamentowej (nie wszystkie taryfy ją podają), a suma w kalkulatorze ją zawiera. Porównujemy tylko stawki w tej samej jednostce, dlatego opłata za odpady ma miejsce w kraju tylko tam, gdzie jest naliczana od osoby; przy naliczaniu od gospodarstwa, zużycia wody albo powierzchni pokazujemy samą stawkę. Abonamentu i podatku od budowli (ustawowe 2%) nie porównujemy.
Dane sprawdzone 5 października 2026. Stawki mogą się zmieniać - przed decyzją sprawdź aktualny dokument pod odnośnikiem w kolumnie „Źródło”. Kalkulator jest modelem poglądowym, nie rachunkiem.